Инвесторы покупают офисы в Москве и МО

Согласно актуальным исследованиям экспертов рынка недвижимости на сегодняшний день, тенденция увеличения доли покупки офисных площадей в Москве и области вместо их аренды продолжает расти. Так, итоги первых семи месяцев 2024 года показывают, что доля сделок купли-продажи офисной недвижимости увеличилась до 32%, а это составляет примерно 350 тыс. кв. м.

Сотрудниками коммерческого отдела Аб Риэлти, которые занимаются мониторингом ситуации в столице, отмечается, что тенденция переориентации спроса с аренды офисных помещений на их покупку начала проявляться ещё в прошлом году. Они объясняют это появлением качественного предложения, доступного для частных инвесторов, а также условиями рынка, которые позволили сделать покупку офисов привлекательной для вложения капитала.

Большая часть сделок купли-продажи офисов пришлась на помещения в бизнес-центрах класса А. Так, 84% сделок в период с января по июль 2024 года были совершены именно на них.  И эксперты полагают, что этот тренд вряд ли изменится до конца текущего года.

В основном розничные сделки заключаются в целях инвестиций. И, как сообщается в одном из отчётов, во втором квартале 2024 года ставки по аренде, по сравнению с 2023 годом, выросли на 16%. Это связано, в первую очередь, с ограничением предложения. С 2020 года это первый раз, когда рост ставок по аренде стал опережать темпы инфляции. Заметим, что в начале лета инфляция составила 8,6% по сравнению с 2023 годом.