Не обязательно идти в банк

Законопроект о дистанционном открытии эскроу-счетов был одобрен Госдумой в первом чтении. Авторы инициативы, группа депутатов во главе с А. Аксаковым, председателем комитета по финансовому рынку, разработали этот документ для упрощения процесса покупки жилья. Комитет Госдумы по финансовому рынку и Центробанк одобрили законопроект. Теперь граждане, которые собираются купить жильё по долевому договору, смогут открыть эскроу-счёт без визита в банк.

Теперь документ предлагается доработать, поскольку у правительства имеются технические замечания к нему, – об этом сообщил депутат В. Кумин. Он также уточнил, что портал «Госуслуги» имеет достаточное количество инструментов для идентификации гражданина, благодаря которым тот сможет воспользоваться услугой дистанционно.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что многим потенциальным покупателям жилья неудобно лично находиться при открытии эскроу-счетов. Часто гражданам нужно обращаться не в один, а в два кредитных учреждения. Это банк, который предоставляет застройщику целевой кредит и открывает эскроу-счёт, и банк, который выдаёт ипотеку гражданину, приобретающему жильё. А если в местности, где проживает покупатель, нет филиала банка, который открыл эскроу-счёт или одобрил ипотеку, то гражданину приходится тратить и время, и деньги, чтобы добраться до ближайшего филиала. Или попросту отказаться от совершения сделки.

Для застройщиков тоже неудобно обязательное присутствие покупателя при открытии эскроу-счёта, поскольку это усложняет процесс продажи жилья и, в результате, влияет на размер ставок проектного финансирования, которые сильно зависят от того, насколько наполнены эскроу-счета.

Чтобы дистанционно открыть эскроу-счёт, гражданину потребуется идентифицировать свою личность и подтвердить, что сведения о нём достоверны. Для этого предлагается использовать единую систему идентификации и аутентификации. Кроме того, данные могут быть запрошены в государственных информационных системах, Федеральном фонде ОМС, Социальном фонде.  Потребуются и заверенные копии некоторых документов.