Дарение квартиры? Теперь к нотариусу!

Законопроект о дарении недвижимости людям, не являющимся близкими родственниками, одобрила в первом чтении Госдума.

Теперь такие сделки обяжут удостоверять через нотариуса, а в ст. 574 Жилищного кодекса будут внесены соответствующие изменения.

В настоящее время закон не предусматривает нотариальное удостоверение для сделок дарения недвижимости, для этого можно просто оформить соответствующий договор в письменном виде.

Исключением являются сделки, участники которых являются собственниками долей недвижимости. Кроме того, через нотариуса оформляются сделки, в которых присутствуют несовершеннолетние или ограниченно недееспособные граждане. Но теперь, когда примут поправки в закон, нотариально заверить договор дарения недвижимости будет необходимо.

Это даст возможность проверить дееспособность каждой из сторон. Каждый участник сделки должен понимать её суть и то, какие последствия повлечёт за собой дарение имущества. Благодаря нововведениям, риск незаконного отчуждения имущества на безвозмездной основе уменьшится до минимума.

Отметим, что немало случаев, когда люди, совершающие дарение недвижимости, полагают, что они по-прежнему имеют право ею пользоваться, или получат в качестве компенсации пожизненное содержание. Благодаря оформлению сделки через нотариуса ввести в заблуждение дарителей будет гораздо сложнее.

Аналитики, занимающиеся рынком недвижимости, считают высокорискованными такие сделки. Ведь владельцы жилья могут его легко потерять, подписав невинный с виду документ. Так, И. Емелькина, завкафедрой гражданского права и процесса Института права и национальной безопасности РАНХиГС, считает, что такой закон позволит защитить собственников недвижимости.