Получение права собственности через суд

Часто люди купившие квартиры в новостройке сталкиваются с проблемой получения права собственности. Владельцам квартир приходится обращаться в суд для разрешения этой проблемы.

Причем здесь можно отметить три основных судебных момента:

• Признание права собственности
• Возмещение затрат посредника, оформившего право собственности
• Моральный ущерб, навязанные незаконно коммерческие услуги

Поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам, в стоимость услуг которых уже входят все расходы, а не делятся на непонятные части.

Наш телефон: +7 (495) 249-24-09

Почему же так происходит с покупкой нового жилья? Все дело в том, что застройщик, по условиям контракта, договаривается с администрацией завершить строительство определенного жилого объекта и сдать его в эксплуатацию в оговоренные документально сроки.  Когда сроки сдачи жилья срываются (происходит это довольно часто), могут наступить штрафные санкции, которыми пользуется администрация. Штрафы достаточно велики, застройщик всячески уклоняется от уплаты, а администрация не подписывает акт реализации инвестиционного контракта. Поэтому застройщик в государственном реестре не может оформить адрес нового дома. Часто можно встретить такие ситуации, когда называется какой-нибудь адрес, но ни на карте в интернете, ни на вывеске найти искомый дом не находится. Хотя физически он существует. Много таких случаев связано с банкротством компаний-застройщиков. Надо всегда очень внимательно выбирать строительные организации, предлагающие новые квартиры к продаже. Как правило, соинвесторы объединяются в одну группу для усиления решения по исковому заявлению. Ведь выяснения отношений между администрацией и застройщиком могут затянуться на годы в Арбитражном суде, а все это время собственники не получат на руки бумаги, подтверждающие право собственности.

И здесь необходимо отметить одну важную деталь! Не надо пребывать в спокойной уверенности, что застройщик разберется со всеми трудностями, и законные хозяева квартир-новостроек получат свидетельство о собственности.

Скорее всего сценарий развития событий будет таким. Застройщика могут обязать расплатиться живыми квадратными метрами. То есть администрация или организация, предоставившая участок под застройку, обращается в суд с требованием признать об определении долей в новостройке и признать право собственности на определенное количество нового жилья. В таком случае многие соинвесторы просто расстанутся со своими квартирами. Им останется лишь бегать за застройщиком, пытаясь возвратить уплаченные деньги. Тем временем компания застройщика может стать банкротом, меняется руководство или пострадавшая сторона встречает в суде сильное сопротивление.

Штрафные санкции администраций, неграмотно оформленные договора между застройщиком и соинвестором, двойные продажи, незаконные изменения в планах БТИ и перепланировки, это лишь небольшой перечень возможных затруднений. Если Вы стали жертвой подобных ситуаций, звоните в нашу компанию. Наши юристы помогут разобраться и решить вашу проблему. С нами будет проще застраховать себя от перечисленных рисков.