Московские новостройки дорожают

Южный административный округ занял первое место по росту цен на квадратные метры «первички».

Компании «Метриум» и RegionsDevelopmentпровели исследование, в результате которого выяснилось, что первичное жильё в прежних границах столицы подорожало на 17.6%. Наибольший рост показали цены в Южном административном округе – более чем на 21%. Меньше всего поднялись цены в Зеленоградском административном округе – на 0,8%.

Итого в августе 2024 года 1 квадратный метр первичной недвижимости продавался в среднем по 591,7 тыс. рублей.

Что касается июля и начала августа, то на рынке новостроек отмечалась ценовая стагнация. За год цены на первичную недвижимость в Москве увеличивались, значительно опережая инфляцию.

Управляющий директора компании «Метриум» Р. Сырцов считает: такая ситуация сложилась в связи с тем, что изменилась структура предложения. Например, было запущено много высокобюджетных проектов. Это привело к тому, что в течение 12 месяцев в прежних границах столицы жильё в новостройках подорожало во всех московских округах.

Подорожание жилья в новостройках Южного автономного округа столицы влияет на весь первичный рынок Москвы. Как сообщила коммерческий директор RegionsDevelopment Л. Арцибашева, в этом округе больше всего предложений жилья в новостройках. Это 8662 лота, или 16,3% от общего объёма предложений нового жилья, включая апартаменты, в прежних границах Москвы.

Что же касается жилья в новостройках на юге столицы, то почти 93% предложений исходят от девелоперов, продающих строящееся жильё. И даже готовые жилые дома представляют большую привлекательность для инвесторов, а цена на квартиры в них только растёт.